お問い合わせはお気軽に！0120-20-2673 (ワイズ不動産)
南武線「尻手」駅 徒歩10分
4,790万円
間取り ３ＬＤＫ(ＬＤ９．４Ｋ２．８洋室５．８洋室５．４洋室５)
専有面積 63.53m²（壁芯） バルコニー 8.90m²
階建 / 階 7階建 / 4階 建物構造 ＲＣ
築年月 1999年12月
ファミリー向け３LDK
2023 7月にリノベーション済み
清潔感あふれるキッチンスペース
開放感のあるリビング
広々バスルーム
2023年09月27日
カテゴリ：お知らせ
2023年09月27日
横浜線「大口」駅
神奈川県横浜市神奈川区子安台２丁目
2023 5月に大改装済み！お風呂もキッチンも床も壁もドレッサーもピカピカ！
価格
3,680万円
管理費等 10,990円
修繕積立金 15,100円
お問い合わせはお気軽に。0120-20-2673 (ワイズ不動産)
間取り 3LDK
専有面積 75.5㎡（内法）
駐車場 空有 23,000円(税無)
築年月
2002年1月
広々プライベートガーデンはお子様のプールやガーデニングなどに最適！
カテゴリ：お知らせ
2023年09月25日
変動金利と固定金利
日銀会見 “粘り強く金融緩和を続ける必要がある” | NHK | 日本銀行（日銀）
変動金利型の住宅ローンは、「短期プライムレート」と呼ばれる、銀行が融資に問題がないと判断した信用力の高い企業に融資をする際に適用される金利（期間1年以内）を参照し決定されます。短期プライムレートは日銀の政策金利にほぼ連動しています。
一方固定金利は「長期金利」を参考に決定されます。長期金利の代表的なものに「新発10年国債利回り」があります。
住宅ローンの変動金利は「短期金利＝日銀の金融政策の動向」に、固定金利は「長期金利＝市場参加者の金利見通し」に影響を受けやすいです。
・日銀の政策金利は｢現在｣の景況観に影響されやすい
・市場取引は先を見越した「将来」の景気見通し影響されやすい
一般的に金利が上昇する過程では長期金利が上昇し、政策金利は遅行する傾向にある為、住宅ローンの選択はこの傾向を踏まえといいでしょう。
長期金利の上昇を背景に、大手銀行はこのところ住宅ローンの固定金利の水準を相次いで引き上げています。日銀が7月下旬に金融政策の運用を柔軟化したことで今月、長期金利は上昇していて、今後も固定金利を引き上げる動きが相次ぐとみられます。
この影響で銀行の間では、来月適用する固定金利を引き上げる動きが相次ぐとみられます。
一方、短期金利は、日銀のマイナス金利政策の影響を受けるため、日銀が長期金利の一段の上昇を容認しても直接影響は受けません。
変動型の住宅ローンの金利をめぐっては、ネット銀行を中心に0.2％台に設定するところも出るなど引き下げ競争が依然として続いています。
また、変動金利の場合、借入直後から半年に1度の金利の見直しがありますが、仮に金利が上昇したとしてもすぐに毎月の返済額が増えるわけではありません。
住宅ローンの変動金利には、「5年ルール」があり、金利が上昇しても5年間は毎月の返済額が変わらないという「ルール」定められているためです。
さらに、5年経過後の6年目からの毎月の返済額は、今までの返済額に対して125％の金額までしか上げることができないという「ルール」も定められています。例えば、元々の毎月の返済額が10万円であれば、変更時の毎月の返済額は12.5万円が最大金額ということです。これは大幅に毎月の返済額が変わらないようにするための規則であり、「125％ルール」と呼ばれ守られております。
どちらがいいかはお客様の考え方次第ですが、ライフスタイルや月々の支払も考え選択できるといいですね。
弊社では、提携銀行も多く様々なご相談に乗る事が可能です。
住宅ローンのご相談、資金のご不安事などお気軽にご相談くださいませ。
【アットホーム】ワイズ不動産 (株)Ｙ’ｓ ｕｐ(神奈川県 横浜市中区)｜不動産会社｜賃貸・不動産情報 (athome.co.jp)
2023年09月14日
不動産仲介業に将来はあるのか
現在、日本の不動産仲介業界は好景気を享受しており、多くの個人投資家が市場に参入しています。しかし、一方で少子高齢化問題や空き家問題
など、深刻な社会課題にも直面しています。
この記事では、好景気と社会課題の関係に焦点を当て、不動産仲介業界の将来について考察します。
好景気の波
日本の不動産市場は、長い間不況の影響を受けてきましたが、最近では好景気の波に乗っています。住宅価格の上昇と低金利政策が、多くの個人投資家にとって不動産への投資を魅力的にしています。この好景気は、不動産仲介業者にとっては新たな機会を提供しています。
少子高齢化問題
一方で、日本は急速に少子高齢化社会に向かっています。高齢者の増加に伴い、住宅ニーズも変化しており、バリアフリーの住宅や高齢者施設への需要が増えています。不動産仲介業者は、これらの変化に適応し、高齢者向けの不動産市場に参入する機会を見逃すべきではありません。
空き家問題への対応
空き家問題は日本全体で深刻な課題となっており、地域社会や都市部での課題として取り上げられています。不動産仲介業者は、空き家を有効活用するための提案やリノベーションの支援を通じて、社会的な貢献を行う機会があります。また、投資家向けに収益性の高い空き家のプロジェクトを提供することも可能です。
社会的使命
不動産仲介業者には、単なる売買仲介だけでなく、地域社会や社会全体に貢献する使命もあります。例えば、高齢者向けの住宅や地域への再投資を通じて、地域社会の発展に寄与することができます。また、空き家問題の解決に協力し、地域の魅力を高めるお手伝いも行えます。
まとめ
好景気とともに、不動産仲介業界は多くの機会を享受していますが、同時に深刻な社会課題にも直面しています。これらの課題に対処し、社会的な使命を果たすことが、不動産仲介業者の将来において不可欠です。業界は変化し続けますが、社会に貢献し、持続可能な発展に貢献する不動産仲介業者が成功することでしょう。
2023年09月13日
横浜市鶴見区のファミリー向け3LDKマンション！豪華なリビングエリアが魅力
新しい生活のスタートにぴったりの横浜市鶴見区のファミリー向け3LDKマンションをご紹介します。
この物件は、ワイズ不動産横浜でファミリー向け賃貸マンションをお探しならワイズ不動産 (ys-fudosan.jp)が取り扱う一軒です。
詳細情報はリーデンススクエア横浜鶴見｜エレベーター エレベーター２基 キッズルーム ゲストルーム 集会所｜横浜の賃貸マンションならワイズ不動産 (ys-fudosan.jp)からご覧いただけます。
物件のハイライト
-間取り:3LDK（リビング・ダイニング・キッチン + 3つの寝室）
– 価格:4,980万円
– ファミリー向けの広々とした間取り
– 豪華なリビングエリア
– ゆったりとしたキッチンスペース
– 高級感あふれるエントランス
– 駐車スペース完備
– 便利な立地
こだわりで選びたい方におすすめ。横浜市鶴見区エリアで住まいをお探しなら「ワイズ不動産」
今回紹介するのは、専有面積が80.78平米。楽器が使える楽しい物件、どうぞお気軽にご相談下さい。
浴室乾燥機付きの物件であれば、雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できます。
地域に密着した当社にお任せ下さい。信頼と実績を誇る当社は、確かな情報をご提供致します。
横浜市鶴見区は便利な立地にあり、ショッピングモール、学校、公園などの施設が近くに充実しています。
その他多数未公開物件ございますので横浜でファミリー向け賃貸マンションをお探しならワイズ不動産 (ys-fudosan.jp)から詳細情報をご覧いただき、お問い合わせいただければ幸いです。ぜひこの機会に、理想のファミリーマンションを手に入れてください。
2023年09月12日
ワイズ不動産: 横浜エリアの信頼性と専門性を提供
ワイズ不動産は、横浜エリアにおける不動産ニーズに特化した信頼性のあるパートナーです。
当社は、横浜の不動産市場での長年の経験と専門知識を活かして、お客様に最高の不動産サービスを提供しています。
新たに物件専用ホームページが開設
横浜の物件を中心に神奈川、都内全域で取り扱い物件数は常時1000件を超える豊富さ。
横浜でファミリー向け賃貸マンションをお探しならワイズ不動産 (ys-fudosan.jp)
地域固有の情報の提供
賃貸物件
横浜エリアの市場動向が一目でわかる簡単検索システムを採用
賃貸物件の数は地域随一を誇り主要沿線はもちろん、学生エリア、ファミリーエリアと多くのセグメントでの検索が可能に！
沿線から不動産を探す｜横浜の賃貸マンションならワイズ不動産 (ys-fudosan.jp)
売買物件
横浜で売買物件をお探しならワイズ不動産にお任せください。
多くの未公開物件を取り扱っており、居住用のみならず投資用物件もございます！
地域から不動産を探す｜横浜の賃貸マンションならワイズ不動産 (ys-fudosan.jp)
2023年08月23日
開放的なお部屋で家具の配置も自由自在！ペット飼育も相談可！
■ 契約条件
| 賃料 | 14.50万円 | 管理費 | なし | 共益費 | 12,000円/月 |
| 雑費 | なし | 礼金 | なし | ||
| 敷金 | なし | 敷引 | 1ヶ月 | 保証金 | 1ヶ月 |
| 契約期間 | 2年 |
| 間取り | ワンルーム | 間取り内訳 | 洋１８．５ | ||
| 専有面積 | 47.36㎡ | ||||
カテゴリ：お知らせ
2023年08月21日
角部屋 南面リビング
横浜市ブルーライン 吉野町駅（徒歩2分）
横浜市ブルーライン 阪東橋駅（徒歩7分）
賃料 / 管理費等 10.7万円 / 8,000円 築年月2020年7月
敷金 / 保証金 無料 / 礼金 1ヶ月 間取り / 面積 1K / 29.38m2
ご興味のある方は
お気軽にご連絡ください。
ワイズ不動産
0120-20-2673
office@ys-up.co.jp
カテゴリ：お知らせ
2023年08月19日
045-308-7485(代表)
045-325-9717(FAX)
045-334-8943(工事部)
0120-20-2673(ワイズ不動産)
宜しくお願い致します。
カテゴリ：お知らせ
2023年08月19日
京急本線 神奈川 徒歩7分 
1LDK 洋 7帖 LDK 17帖
ご興味のある方は
お気軽にご連絡ください。
ワイズ不動産
0120-20-2673
office@ys-up.co.jp
専有面積 65.41㎡ バルコニー あり 主要採光面 南向き
賃料 168000円 管理費 なし 共益費 9,500円/月
礼金 なし
敷金 2ヶ月 敷引 保証金 なし
契約期間 2年
カテゴリ：お知らせ