2024年04月25日
日本は毎年多くの自然災害が発生しており、災害大国と呼ばれています。豪雨や台風、火山の噴火など多くの自然災害があります。
原因は地震の原因となる岩盤プレートが他の国と比べて多く重なった場所に位置しているためです。
家具の転倒防止
本棚、照明、冷蔵庫、テレビ、食器棚など重たいものなどは固定しておくことが大事です。
棚や冷蔵庫などは転倒防止グッズを取り付けましょう。
ガラス張りであればガラス飛散防止フィルムを貼りましょう。
出入口付近に置いた家具が倒れてドアが開かなくなったり、廊下に置いた家具が倒れて通路を塞いでしまったりすることがあります。
避難経路が塞がれるのを防ぐために、出入り口の近くや廊下などに家具を配置しないようにしましょう。
背の高い大きな家具をベッドや布団の近くに設置しないようにしましょう。どうしても必要で大きな家具を設置する場合は枕元に置かないようにするなど工夫をしてケガのリスクを下げましょう。
重いものを低い所へ置くことで、重心を下げ家具を倒れにくくしましょう。例えば、食器棚では陶器やガラスでできた大きくて重いもの、本棚では百科事典などの重い本を下段に入れると、家具全体の重心が下がるので倒れにくくなります。
重いものが高い位置から落ちてくると非常に危険なため、重いものは低いところで置くようにしましょう。
非常用の持ち出しに入れておく必需品
大建工業から引用
そのほかにも、避難場所の確認などご家庭で話し合ったりして万が一のために備えましょう！！
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2024年04月23日
建設現場の事故とリスク、そして必要な安全対策とは？？
高所作業や重機の使用機械が多い分、安全管理のもとに作業を実施しています。それでも完全になくすことはまだできないのが実情です。
・作業現場の環境要因
高所の作業場に手すりを設置していなかったり、足場が確実に組み立てられていなかったりです。
・管理的要因
作業員の体調管理がきちんと行われていなかったり機械や器具の欠損や不備などによって事故になるケースです。
人手不足が指摘されてる今、看過できない要因の一つとも言えます。
・事故発生の高い時期
例えば暑さがピークになる８月は熱中症になる人が多く、事故発生のリスクも上がります。
また、寒暖差によって体調を崩しやすい冬季期間中も危険です。
・窃盗、盗難
多くの作業員が立ち入って作業します。屋外作業では関係者以外の方が立ち入れる状況になってるケースも
あるでしょう。そのような状況下では持ち物や資材が盗難にあう可能性もあります。
皆様これからも安全第一に頑張っていきましょう！！！
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2024年04月22日
今月から株式会社Y’supの事務員として勤務することになりました鈴木と言います。
今までは、飲食店での仕事をしていましたがご縁を頂きこの度初めて事務員として足を踏み入れることになりました。
時短勤務ですが、その中でも会社のご期待に応えられるよう最善を尽くしますので
どうぞよろしくお願いいたします。
会社初の女性社員ということで、皆さんとコミュニケーションを取りながら会社になじめたら
嬉しいです。
新しいことを覚えるのは好きですが、まだまだ分からないことが多いので
まずは早く事務所での業務を覚えて、サポートできるように頑張ります！
何卒よろしくお願いいたします。
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2024年04月18日
世界の金融資産が軒並み史上最高値を更新
2024年に入り金融市場が大いに沸いている。そのひとつが日経平均株価で、3月3日に4万0109円で取引を終え史上最高値を更新。その後も上昇を継続し3月22日には4万888円まで達した。
長期間に及ぶ円安や物価の上昇、賃金の引き上げ、国内景気回復への期待感、中国経済の失速、新NISAの開始、日銀やGPIF（年金積立金管理運用独立行政法人）をはじめとする公的資金による持続的な投資など上昇の理由はいくつもあり、年内に4万円台半ばを超えると予想する市場関係者もいるほどだ。
史上最高値を更新したのは、日本株市場だけではない。アメリカではNYダウ平均株価やS＆P500、Nasdaqなども今年に入り史上最高値を記録しており、欧州の株式市場も同様の動きを見せている。
また、株価以外でも金価格は海外マーケットで1トロイオンスが2300ドルを突破し、国内でも円安が影響し1グラム1万円を突破した。
暗号資産市場も盛り上がっている。代表格のビットコインの場合、2024年は600万円台から始まり一時は下落したが、2月に入ると上昇トレンドに転じ史上最高値を更新し続け、3月には1000万円を超えることに。
4月半ば時点も1090万円台をキープしている。これまでもビットコインバブルは何度もあったが、今回の上昇でも「億り人」が生まれたに違いない。
半減期や現物ETFが価格の押し上げ要因
なぜ、ビットコイン価格がこここまで上がったのか。その理由のひとつとして挙げられるのが「半減期」だ。
半減期とはビットコインのマイニング（採掘）報酬が半減する4年に一度のイベントのことで、今年4月はそのタイミングとされている。
ビットコインは発行上限が定められており、マイニング報酬を支払う時のみ新規コインを発行する仕組み。マイニングを続けると発行済みのコインは増えていくので、市場での流通量を抑えるため半減期を設けているが、これにより希少性の高まりが期待され購入者が増えるのだ。実際、これまでの半減期前後でもビットコイン価格は大きく上昇している。
もうひとつが、ビットコイン現物ETFの承認だ。1月10日に米証券取引委員会（SEC）は同商品を承認すると発表。投資家は証券会社の口座を通じてビットコインを売買することができるようになり、その期待を受け価格が上昇したと考えられる。
また、暗号資産事業者が倒産すると顧客の資産は引き出せなくなるなどのトラブルに直面する恐れがあるが、ETFであれば証券会社がなくなっても投資家の資産は保護される。
金や不動産などETFは幅広い対象に投資しているが、ビットコインが加われば機関・個人と問わず多くの投資家が同商品を買い、さらなる上昇を招くかもしれない。
なお、ビットコインの現物ETFが上場するのはアメリカ市場だけではない。香港でも申請を行う中国企業が増えており、はやければ5月のローンチを目指しているという。仮に承認されるとビットコイン市場にとっては追い風になり、日本を始め他国でもETFの上場が広がっていく可能性がある。
他にも、メディアによる報道や紹介、決済手段としての普及、国・行政機関による利用、有事の際に避難先など、ビットコインが上昇する要因は多岐にわたる。
本来であればバーチャルマネーに過ぎないが、例えばコロナ禍においては各国の経済対策に伴い通貨が過剰に流通したこともあり、法定通貨の価値が棄損することを懸念してビットコインが買われたこともあった。金と同じく有限であることも付加価値を押し上げている。
一方、取引所の破綻やハッキング、各国の規制強化などの影響を受け、価格が急落することも珍しくない。
実際のところ、2017年のビットコインバブルでは221万円だったのが1年後には40万円を割り、2021年も3月入り600万円を超えたかと思えば6月には300万円台まで下落、同年11月に733万円台を記録するものの、2022年の12月には216万円台になっている。乱高下する資産であり、今後もそうならないとは限らない。
また、ビットコインを含む暗号資産は現物取引だけではなくレバレッジ取引も可能だが、それゆえ一気に資産を増やすこともあれば溶かすリスクがあることを忘れてはならない。あくまでも「失っても構わない」お金で始めることだ。
株やFXと異なり暗号資産の利益は雑所得扱いなので、税率は15%～55％の累進課税となる。大きく儲けてもその半分が課税されることも知っておきたい。非常に夢のある資産だがハイリスクであること、他の金融商品に比べると税制面で不利であることを理解したうえで取り組むことをお勧めする。
※本記事はビットコイン投資を推奨するものではない。投資は自己判断・自己責任のもと行うこと。
不動産とビットコイン、現物と暗号資産を両方兼ねそろえていると老後も安泰に思えてくるだろう。
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2024年03月08日
お世話になります。
Y‘s up 不動産事業部の内山です。
本日は、実際にあった出来事についてお話いたします。
弊社のお預かりしている事業地のオーナー様から「隣地の方の桜の木の枝が越境しているからどうにかしてほしい」とのご相談がありました。
勝手に切ろうとしていたオーナー様にストップ！ 全部私の方でやりますと、、隣地の方にお会いしに行きました。
民法では、2023年4月に民法が改正されました。
改正された内容をご紹介する前に皆様もまずは一緒に考えてみてください。
お隣さんのお庭にご立派な木が生えているとしましょう。
その枝がご自宅の塀を超えて自宅側の庭に入っていたら皆様ならどうしますか？
A「はみ出しているから枝を切ってしまおう」
B「お隣さんの木だから勝手に切っちゃだめだ！」
C「けしからん！木ごと切ってしまう。」
Cをする方はほとんどいないと思いますが、、、
この場合今までの民法ではBの行為しか許されていませんでした。
民法233条では「隣地の竹木の枝が境界線を越えるときはその竹木の所有者に枝を切除させることができる」と定義されています。
つまり、枝が伸びて越境している場合はその木の所有者しか切ることができませんでした。
しかし、この民法が改正されて
特定の条件を満たす場合のみ隣地の枝を切ることができるようになりました。
その条件とは
1「竹木の所有者に枝を切除するよう催告したにもかかわらず、竹木の所有者が相当の期間内に切除しないとき。」
2「竹木の所有者を知ることができず、またはその所在を知ることができないとき。」
3「急迫の事情があるとき」
上記の条件を満たす場合には枝を切ることができるようになりました。
もちろん条件を満たしているかどうかの判断が必要になってくるので、なんでも切っていいわけではございません。
勝手に切ってしまうと今まで同様違法となってしまう可能性があります。
もし隣地の方の枝葉でお困りの場合は一度お手紙等で隣地の方とお話することをおすすめいたします。
民法が改正していたことを知っていたオーナー様でも誤解して認識しているケースもありますので、プロである私たちY‘s up 不動産事業部にお任せください。
隣地の方とのトラブルはご近所付合いがよくなくなってしまします。
是非、お困りごとございましたら弊社までご相談ください。
それでは、引き続きよろしくお願い致します。
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2024年03月07日
お世話になります。
株式会社Y‘ｓ up 不動産事業部の内山です。
今回ご紹介するお話は、私の父のお話です。
私の父は、山林いわば森を所有しております。先祖代々受け継がれてきた山林です。
休日の日は、大変ですが私が草刈りをしております。
先日父から、「太陽光発電の会社から電話が来た」と連絡がありました。
昔から、アパート経営しませんかと不動産業者さんからは何度も連絡がありましたが、太陽光の会社から連絡がきたのは初めての経験で少しビックリしております。
なんだかんだ愛着のある土地だけに悩んでしまいますよね。
休日の体を動かす時間が無くなるか。収入が増えるのをとるか。（私には一銭も入りませんが（笑））
どちらをとるのか、父と相談中です。私も不動産業者の者なのでアパート経営の知識はありますが、太陽光の設置となると素人です。。
しっかり理解した上で検討してみたいと思います。（内心ワクワクしております（笑））
進展ありましたら、こちらでご報告したいと思います。
太陽光のビジネスモデルを調べていた際に面白いブログがありましたので、こちらに載せておきます。↓
山林が化けるかも、とある提案のお話 | クワガタ・カブト ドタバタ親子日記と不動産管理 令和編 (ameblo.jp)
私と違ってユーモアな文章のセンス。。見習います。。
最後まで、お読みいただきありがとうございます。
愛読してくれている方、今後も不動産に役立つ情報と私の近況の報告を更新していきますので、楽しみにお待ちください。
引き続きよろしくお願い致します。
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2024年01月30日
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、この度事業拡大のため、建設業許可が追加となりますので、ご通知申し上げます。
これを機に、改めまして弊社一丸となって、ステークホルダーへの還元、予算達成に励む所存でございます。今後とも変わらぬお引き立てを賜りますよう、お願い申し上げます。
1. 建設業許可追加詳細
現在
追加後
2023年12月17日
2023年10月より事業拡大に伴いお問い合わせ番号が下記の通り変更されました。
得意様並びに、御関係者様にはご迷惑をお掛け致しますが何卒ご理解の程宜しくお願い申し上げます。
管理部 総務人事課
代表番号(不動産事業部直通)
045-308-7485
工事部代表番号
045-334-8943
不動産事業部代表番号(ワイズ不動産)
0120-20-2673
FAX番号
045-325-9717
工事部代表メールアドレス
office@ys-up.co.jp
不動産代表メールアドレス
realestate@ys-up.co.jp
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