子育てしやすい賃貸物件とは？

探し方や騒音トラブル対策、家賃補助制度についてご紹介します。

結婚や出産を機にマイホーム購入を検討する人もいれば、賃貸住宅で子育てをする世帯もあります。

賃貸住宅での子育ては、良い面もあれば気を付けなければならない点もあります。

今回は、子育てしやすい賃貸住宅の探し方や、騒音トラブル対策などついてご紹介します。

賃貸住宅で子育てをするメリット・デメリットは？

賃貸住宅に住むメリットは、ライフスタイルの変化に応じて住み替えがしやすい点が挙げられます。

子供が小さいうちは、家事と子育てがしやすい間取りを選んだり、子供の成長に合わせて子供部屋を確保できる物件に住み替えたりと、状況に応じて住む物件を選ぶことができます。

また、賃貸のほうがマイホームを購入するよりも初期費用が抑えられる為、家計のやりくりがしやすい点もメリットといえます。

デメリットとしては、騒音によるトラブルに繋がりやすい点が挙げられます。

子供が室内で走りまわったり、泣いたりしたときの生活音が原因となり、近隣の世帯に迷惑をかけてしまう可能性があります。

そのため、騒音対策が必要だと言えます。

子育てしやすい賃貸住宅を探すポイントは？

一人暮らしや大人だけの引っ越しとは異なり、子育てに向いている賃貸住宅を探す際は、いくつかポイントがあります。

子育てしやすい街かどうか判断する！

 

子育てしやすい環境としては、近くに子供が遊べる公園がある、保育園や小学校が近くにあるといった点がポイントになります。

公園は外から中の様子が見えるような見通しのいい方が、安心して子供を遊ばせられます。

自治体が独自で行っている、子育て世帯向けの支援制度も有無も住むエリアを決めるときはチェックしましょう。

医療費助成や、学用品費の助成などを行っている自治体もあります。

 

子育てしやすい物件のポイント

・１階や階下が共用部分の部屋

・防音性に優れた構造

・和室のある間取り

・収納スペースに余裕がある

・モニター付きインターホン、オートロックの物件

 

特に子供が小さい場合は、足音や生活音が響きにくい１階が適してるでしょう。

災害がおこったとしても１階であればすぐに外に避難できます。子供の出す声や音が気になる人は防音性に優れた鉄筋コンクリート造の物件を選ぶのもおススメです。

和室で使用される畳はクッション性が高く、足音を吸収してくれる効果も期待できます。

万が一、子供が転んでしまっても衝撃を吸収してけがを防いでくれます。

収納スペースは多い方がいいでしょう。ベビーカーや自転車を室内に置く場合は、広い玄関がおすすめです。

子供の防犯対策として、セキュリティーもある程度しっかりした物件だと安心です。誰かが訪ねてきた時のためにモニター付きインターホンやオートロック付きの

物件を選ぶのもいいでしょう。

 

子供の泣き声などの騒音トラブル対策！

 

子育てをする際に課題となるのが、子供の泣き声や生活音などの騒音トラブルです。

子供は足音が大きくなりやすく、ソファやベッドから飛び降りたり、室内で走り回ったりと、近隣の住居に音が伝わりやすい傾向があります。

騒音トラブルを避けるための対策としては、防音性に優れた物件や、クッション性の高いフローリングやカーペット敷を採用した物件を選ぶことです。

住んでからでもできる対策としては、愉快防音マットを敷いたり、遮音カーテンを設置したりする方法があります。隣室と接している壁がある場合は、壁に背の高い家具を設置すると、ある程度の防音効果が期待できます。

 

子育て世帯が活用したい家賃補助制度

ファミリー向け賃貸は広い分、家賃も高くなりがちですが家賃の一部を補助してくれる制度を利用するのもおすすめです。

特定優良賃貸住宅

特定優良賃貸住宅は、全国すべての地域にあるわけではありませんが、各自治体が定める条件を満たした世帯は、毎月家賃補助を受ける事ができます。

入居者は契約家賃から助成金を差し引いた額を支払いますが

敷金や管理費などは助成金の対象外となるケースが多いです。住みたいエリアに特定優良賃貸住宅があるかどうかは、自治体のホームページなどで確認しましょう。

UR賃貸

独立行政法人である都市再生機構が管理する賃貸住宅で、礼金や仲介手数料、保証人、更新料がかからないといった特徴があります。

対象物件は限られますが、どちらの制度も先着順となっているので、興味のある人は住みたいエリアにあるかどうか調べてみるといいでしょう。

 

まとめ

子供が、安心安全に暮らせるように、物件の構造や間取りをよく確認することが大切です。

子育て世帯には、制度などありますので上手に利用しましょう。