台風シーズンに備える！

台風に強い防水工事とは？

 

台風によって発生する防水トラブル

台風が来た時に発生する防水トラブルには、まず設置されているものが転倒した時に防水層が傷つくことがあります。

台風のシーズン中は、それらを方付けて置いたり、フェンスなどに固定して置いたりしましょう。

風圧によって防水材が剥がれてしまう事があります。防水層の劣化が進んでいる場合、下地との密着性や耐風圧も落ちて風に煽られてしまう事も多いです。

 

屋上の防水を守るポイント

建物の防水を守るためには、まず定期点検、定期メンテナンスを必ず行いましょう。

特に前回のメンテナンスから年数が経過している場合には、早めの点検が推奨されています。

また、耐風圧に強い防水工法への改修もご検討ください。

アスファルト防水やシート防水の場合は、劣化が進んで密着性が落ちた部分から風に煽られて剥がれる事があります。

そのためできる限り、耐風圧の高い工法を選び、劣化を早く発見するために定期点検を必ず行いましょう。

 

雨漏りしやすい屋根の特徴とは？

実は、雨漏りしやすい屋根には特徴があります。

 

・屋根にソーラーパネル・太陽光発電がある家

適性ではない場所に留め具を打ったり防水加工を怠ると、留め具の箇所から雨漏りしてしまう可能性があります。

また経年劣化が激しい屋根材に設置しても同じことが言えます。

 

・接合部の多い凹凸屋根

屋根が複雑で接合部分の多い屋根は、その接合部分から雨漏りしやすいです。

また、増築やリフォームしている住宅は接合部分が多いため、雨水の逃げ道がなく溜まってしまいます。

その際、ひび割れたシーリング材や劣化した板金部分から侵入してしまいます。

メンテナンスを放置すれば、その分雨漏りリスクが高まり、工事費用も高額になってしまいます。

 

・軒がない、軒が短い家

最近では、デザイン性を重視して、軒が少ない住宅が増えています。

特に、最近の陸屋根住宅は、軒を極限減らす傾向にあります。しかし、軒が無かったり短かったりすると、紫外線や雨風によって劣化した屋根や壁から雨漏りが発生する

確率が高まります。

 

まとめ

雨漏りが発生したら、まずは目視でチェックし状況を把握しないといけません。

ご自身で屋根に登ったり、修理は行わず、まずは雨漏りの専門業者に確認してもらいましょう。

台風やゲリラ豪雨による被害の場合には、火災保険で補償される可能性もあります。最適な雨漏り修理を行うためにも。知識と経験が豊富な優良専門業者に相談してください。

賃貸から比べて電気代が安くなる？新築戸建てで電気代を安くする方法とは？

最近は日用品だけでなく、延期代も上がってきており大変ですよね。

今の賃貸住まいから、新築戸建てに引っ越しする際には、住宅ローンも心配、電気代も削減したい！と思う方が多いでしょう。

今回は戸建てに引っ越した時に電気代を安くする方法をお伝えしていきます。

新築に住んでから電気代が掛かって仕方ないと後悔しないように、今回の記事を参考にしていただきたいです。

 

1.賃貸住宅の光熱費は高い？その理由とは

賃貸住宅では断熱性がほとんど考えられていないのが現状です。

例えば、窓サッシの多くが単板ガラスのアルミサッシになっており、余計にエアコンを動かせることになり、電気代が上がる要因になります。

給湯もガスが多く、光熱費全体で考えるとオール電化にするだけで圧縮できるコストが多くあります。

このように、一般的な賃貸では、必然的に光熱費がかかりやすいようになっています。

 

2.戸建て住宅の電気代を下げる４つの方法

2-1太陽光発電システム

オール電化の場合は、時間帯別契約を採用する方が多いですが、深夜の時間帯は電力単価が安くなる代わりに、昼間は比較的高い単価になります。

太陽光発電は昼間、発電した電気を自家消費するため晴れていれば単価の高い時間帯の電気を買わずに生活できるメリットがあります。

 

 

2-2　ZEHの考え方

断熱性を上げることで、冷暖房の効きをよくする、必要以上に設定温度を上げなくても快適に過ごせることから、冷暖房にかかる電気代を制御できます。

また窓のグレードアップも重要です。

家の熱は窓から出入りする割合が多く、窓性能江尾見直すだけで室内の温熱環境は大きく違ってきます。

ZEH住宅では、断熱以外に、給湯器・冷暖房・照明器具なども省エネ性の高い機器を採用するため、普通に暮らしていても必然的に

エコな生活ができるようになっています。

 

一戸建てが光熱費が高い理由

一軒家のほうがマンションなどの集合住宅よりも光熱費が高くなるのは、どのような理由が関係しているのでしょうか？

 

家の広さ・フロア数の違い

マンションやアパートよりも、専有面積が広いことで、空調などの消費電力が大きくなる点が挙げられます。

それに応じてエアコンや照明などの電気設備が増え、それらを同時に使用する頻度も多くなります。

２階建てや３階建ての一軒家はワンフロアの集合住宅と違い、空調効率が下がりやすいのも特徴です。

そのため、マンションと同じような生活をしているつもりでも、電気料金に差がついてしまいます。

 

契約アンペアの違い

契約する電力会社によっては、契約アンペア数によって基本料金が変わることがあります。

アンペア数とは、簡単に言えば同時に使用できる電気量の最大値の事です。一般的に、契約アンペア数が大きくなるほど基本料金は高くなります。

アンペア数が大きければ、消費電力の大きな家電を１度に使ってもブレーカーが落ちる必要がありません。

そのため、複数の家電を同時に使用することが多い一軒家では、集合住宅よりも大きなアンペア数に設定されている事が多く、

基本料金の時点で高くなってしまうケースがあります。

 

まとめ

・一軒家の光熱費は集合住宅よりも高くなる傾向がある

・電気代とガス代は住居人数が増えるほど高くなる傾向がある

・家の広さや構造、性能によっても光熱費に大きな差が出る

・省エネ・エコ住宅なら一軒家でも光熱費を抑える事が可能

・省エネ性能の高い家づくりでは施工会社選びが大事

 

 

 

 

子育てしやすい賃貸物件とは？

探し方や騒音トラブル対策、家賃補助制度についてご紹介します。

結婚や出産を機にマイホーム購入を検討する人もいれば、賃貸住宅で子育てをする世帯もあります。

賃貸住宅での子育ては、良い面もあれば気を付けなければならない点もあります。

今回は、子育てしやすい賃貸住宅の探し方や、騒音トラブル対策などついてご紹介します。

賃貸住宅で子育てをするメリット・デメリットは？

賃貸住宅に住むメリットは、ライフスタイルの変化に応じて住み替えがしやすい点が挙げられます。

子供が小さいうちは、家事と子育てがしやすい間取りを選んだり、子供の成長に合わせて子供部屋を確保できる物件に住み替えたりと、状況に応じて住む物件を選ぶことができます。

また、賃貸のほうがマイホームを購入するよりも初期費用が抑えられる為、家計のやりくりがしやすい点もメリットといえます。

デメリットとしては、騒音によるトラブルに繋がりやすい点が挙げられます。

子供が室内で走りまわったり、泣いたりしたときの生活音が原因となり、近隣の世帯に迷惑をかけてしまう可能性があります。

そのため、騒音対策が必要だと言えます。

子育てしやすい賃貸住宅を探すポイントは？

一人暮らしや大人だけの引っ越しとは異なり、子育てに向いている賃貸住宅を探す際は、いくつかポイントがあります。

子育てしやすい街かどうか判断する！

 

子育てしやすい環境としては、近くに子供が遊べる公園がある、保育園や小学校が近くにあるといった点がポイントになります。

公園は外から中の様子が見えるような見通しのいい方が、安心して子供を遊ばせられます。

自治体が独自で行っている、子育て世帯向けの支援制度も有無も住むエリアを決めるときはチェックしましょう。

医療費助成や、学用品費の助成などを行っている自治体もあります。

 

子育てしやすい物件のポイント

・１階や階下が共用部分の部屋

・防音性に優れた構造

・和室のある間取り

・収納スペースに余裕がある

・モニター付きインターホン、オートロックの物件

 

特に子供が小さい場合は、足音や生活音が響きにくい１階が適してるでしょう。

災害がおこったとしても１階であればすぐに外に避難できます。子供の出す声や音が気になる人は防音性に優れた鉄筋コンクリート造の物件を選ぶのもおススメです。

和室で使用される畳はクッション性が高く、足音を吸収してくれる効果も期待できます。

万が一、子供が転んでしまっても衝撃を吸収してけがを防いでくれます。

収納スペースは多い方がいいでしょう。ベビーカーや自転車を室内に置く場合は、広い玄関がおすすめです。

子供の防犯対策として、セキュリティーもある程度しっかりした物件だと安心です。誰かが訪ねてきた時のためにモニター付きインターホンやオートロック付きの

物件を選ぶのもいいでしょう。

 

子供の泣き声などの騒音トラブル対策！

 

子育てをする際に課題となるのが、子供の泣き声や生活音などの騒音トラブルです。

子供は足音が大きくなりやすく、ソファやベッドから飛び降りたり、室内で走り回ったりと、近隣の住居に音が伝わりやすい傾向があります。

騒音トラブルを避けるための対策としては、防音性に優れた物件や、クッション性の高いフローリングやカーペット敷を採用した物件を選ぶことです。

住んでからでもできる対策としては、愉快防音マットを敷いたり、遮音カーテンを設置したりする方法があります。隣室と接している壁がある場合は、壁に背の高い家具を設置すると、ある程度の防音効果が期待できます。

 

子育て世帯が活用したい家賃補助制度

ファミリー向け賃貸は広い分、家賃も高くなりがちですが家賃の一部を補助してくれる制度を利用するのもおすすめです。

特定優良賃貸住宅

特定優良賃貸住宅は、全国すべての地域にあるわけではありませんが、各自治体が定める条件を満たした世帯は、毎月家賃補助を受ける事ができます。

入居者は契約家賃から助成金を差し引いた額を支払いますが

敷金や管理費などは助成金の対象外となるケースが多いです。住みたいエリアに特定優良賃貸住宅があるかどうかは、自治体のホームページなどで確認しましょう。

UR賃貸

独立行政法人である都市再生機構が管理する賃貸住宅で、礼金や仲介手数料、保証人、更新料がかからないといった特徴があります。

対象物件は限られますが、どちらの制度も先着順となっているので、興味のある人は住みたいエリアにあるかどうか調べてみるといいでしょう。

 

まとめ

子供が、安心安全に暮らせるように、物件の構造や間取りをよく確認することが大切です。

子育て世帯には、制度などありますので上手に利用しましょう。

台風大国エアr日本の建設現場にとって台風は避けてはと通れない問題で、台風対策を怠ると、最悪の場合は死亡事故に

繋がります。そこで今回の記事では、工事現場の台風対策について解説します。

 

多雨風対策のポイント

・高所足場の安全を確保しよう！

現場に置けr、台風対策で最も気を付けたいのが、足場の安全対策です。

足場がもし、台風で倒壊すれば近隣の住宅に大きな被害を与えます。

現場外も巻き込んだ大事故に繋がる危険性があるためしっかり対策を講じてください。

特に高所の足場は要注意です。

 

地上では大した風でなくても、高所では強風になる場合もあります。

具体的な対策としては、単管やクランプを差し込んで足場のつなぎを補強しましょう。

また養生シートの各所を縛りなおしたり、外したりするのも有効です。平時では足場を守ってくれる養生シートですが、

暴風時は逆に足場にかかる負担を大きくしてしまう可能性があるみたいです。

 

・資材の飛散を防止しよう！

建築資材が台風時に吹き飛ばされたり、雨の影響で流れだしたりしないための対策も重要です。

飛散しやすいのは、カラーコーンや安全看板、表示パネルなどです。

特にパネル状の資材は飛ばされやすく、爪がついた板などは風に飛ばされれば凶器と化す危険性もあります。

台風が接近してきたら現場内をくまなく確認し、ネットやメッシュシート、ロープなどで資材をしっかり固定しておきましょう。

撤去して事務所や倉庫にしまっておくのもお勧めです。

 

・まとめ

台風被害は保険でリスク対策を行うこともできます。やはり、被害を起こさないということが最大の対策だと言えます。

 

 

皆様がお住いのマンションには、雨戸がついていますか？

お住いの地域へ台風が近づいてきた時に、ご自宅のマンションに雨戸がないことに気づいた方も多いのではないでしょうか？

台風上陸の多い日本では、安堵桃山時代の書院造りから雨戸が取り付けられ、家屋を守ってきた歴史があります。

今回は、雨戸の無いマンションやアパートにお住いの方に向けて、事前にできる台風対策と手順をお伝えします。

 

 

マンションにはなぜ雨戸がないのか？

1番の理由は、雨戸落下の被害を防ぐためです。雨戸は建物の外側に取り付けられる為、台風などの風圧により、外れて飛ばされる可能性があります。

平屋や、一戸建てと違い、回数のあるマンションでは高層階から雨戸が落下すると、周辺の家屋などに損害を出してしまったり、歩行者に落下してしまう可能性が

あり大変危険です。

また、マンションの窓の作りは２重サッシや強化ガラスなど、雨戸が無くても大丈夫なように頑丈になってます。

 

台風前にするべき、雨戸に代わる対策とは？

雨戸がないマンションやアパートであっても、よほど大きな台風が直撃してこない限りは、特別に対策が必要なわけではありません。

そうはいっても、雨戸がないと、外から飛んできたものでガラスが割れてしまうなど、台風が来る際には不安もありますよね。

台風が心配な方のために、賃貸マンションでできる対策をご紹介いたします。

 

・飛散防止フィルム

窓にガムテープを張るとどうしても見た目が悪くなりますし、台風のたびに取り付けるのは大変ですよね。

ホームセンターに売っている、飛散保護フィルムであれば、目立ちませんし、一度貼り付けてしまえば、万が一ガラスが割れた場合に飛び散りませんので安心です。

飛散防止フィルムは、ガラスの飛散防止にプラスして、遮熱、断熱、UVカットや目隠しなどの効果付きフィルムになっているものも多く、台風対策も兼ねて

気になる方はチェックしてください。

 

・カーテンを閉める

万が一ガラスが割れてしまっても、室内へガラスの破片が散らばる前にカーテンが守ってくれます。

突っ張り棒をカーテンの室内側、下から４分の１程度の場所に取り付けましょう。

こうしておくだけで、カーテンが飛び散ったガラスを受け止めるガードの役割を果たしてくれますので、家族や自分が誤ってガラスを踏んでしまう事もありません。

 

・段ボール

窓の外から段ボールをあてて、その上からガムテープなどで補強することで、ものが当たって窓が割れることを防いでくれます。

ご自宅の窓ガラスが薄いと感じている場合は、補強して台風に備えておくと安心です。

 

ベランダ・バルコニーの台風対策も忘れずに！

 

雨戸がついていない場合、ベランダやバルコニーに置いてあるものが窓ガラスにぶつかる場合もあります。

 

物干しざおは取り外して床に置いておき、室外機も倒れる心配がある場合は、ロープで固定しておくとよいでしょう。その他ハンガーや、スリッパ、植木鉢

など、ベランダから飛んだり倒れたりするものはすべて室内に避難させておきましょう。

ベランダの排水溝の掃除もこの際いいかもしれません。

台風でゴミなどが飛んできて、詰まってしまうと雨が流れず、最悪の場合、自宅や階下の住居に漏水してしまう事も考えられます。

 

まとめ

普段から防災対策をしていきましょう！

こちらで紹介してきたような台風直前にできる対策も大切ですが、実際に台風が来れば停電などによりインフラの混乱が起こる可能性もあります。

普段から防災意識を高めて懐中電灯などの防災グッズや予備の食料、電池を用意しておくなど、万が一に備えておくことが大切です。

 

外装工事とは？工事の種類や、必要性を知ろう！！

 

外装工事という言葉を耳にしたことがありますか？

外壁や屋根など、家の外から見える部分の設備や装飾の事を外装といいます。

雨風や、紫外線を常に浴びている為、放置すると汚れがひどくなったり、劣化が進んだりしてしまいます。

そこで外装工事の種類や必要性をご紹介します。

 

 

外装工事とは

外壁や屋根など外から見える設備や、装飾の事を外装といいます。

外観は家の顔ともいえる部分なので、できるだけ綺麗に保っておきたいですよね。しかし、雨風や紫外線を浴び続けている事から

定期的なメンテナンスや、外装工事を行う必要性があります。

 

外装工事の種類

外装工事と一言で言っても、工事の種類は場所によってさまざまです。

劣化が気になり始めた場所や補修をしたい場所、きれいにしたい場所など目的に合わせた外壁工事をできるように

工事の種類を頭に入れておきましょう。

 

💡外壁

外装工事の中でも最もメジャーなのが外壁に関する工事です。

外壁はれかの度合いによって塗り替えやカバー方法、張替えといったリフォーム内容を選ぶことができます。

さまざまな外壁材の種類がありますが、塗り替えの場合は家の外壁に合わせて塗料選びをする必要があります。

劣化が進んでても、強度が残っている場合はカバー方法、強度が残っていない場合は張替えを選択できます。

外壁材の耐用年数や塗料の単価、特徴などを考慮したうえでリフォーム方法を選ぶようにしましょう。

 

💡屋根

屋根も外壁と同じようにメジャーな外壁工事の1つです。

家全体を覆っており、雨をもろに受ける事から劣化が進みやすい箇所だと言えます。外壁と同じく、家の外観を決めるため、

外壁と一緒にリフォームして色を選ぶことで理想に近い外観に仕上がります。

屋根も塗り替えだけでなく劣化の度合い応じてリフォーム方法を選びましょう。

 

💡トラブルへの対処

雨漏りや断熱といったトラブルが起こった時の対処も外装工事の一つです。

家の外装や屋根で雨漏りが発生している場合、できるだけ早く対処するようにしましょう。様々な劣化の症状の中でも

雨漏りは深刻な症状の一つであり家自体の劣化に繋がる症状でもあります。

劣化が家の内部まで進みすぎると、費用が高くなったりするため、注意が必要です。

また外壁リフォームと同様に、断熱材を入れたり防水加工を行ったりすることも。トラブルへの対処はもちろん、トラブルを未然に防ぐための

外装工事を行うこともあります。

 

 

 

外装工事の必要性

 

外装工事は家の保護や耐久性の観点から必要な工事だと言えます。

家の中は過ごしやすさに直結するため劣化が進むごとに気になりがちですが、外観は多少汚れても過ごしやすさとは関係ないためつい放置してしまう

人もいるかもしれません。しかし汚れやすい箇所であることから、定期的なメンテナンスを行う事が大切です。

見た目はもちろん、劣化が進むと雨漏りなどの深刻な状態に陥る事も得るため早めに対応するようにしましょう。

 

防水

外装工事の必要性として、防水性を高める事が挙げられます。塗装によって防水性能を高めることができますが、前回の塗装から年数が経つと塗料に含まれた

防水機能が落ちてしまいます。外壁材の種類によっては、防水性能の低いものもあるため、長い時間塗装をせずにいると外壁材から雨水が侵入してしまう事が

あります。そのため、特に防水性の低い外壁材を使用している場合は、早めに塗り替えなどの対応を行うことがおすすめです。

 

外壁の保護

外壁や屋根に塗った塗料が固まると、塗膜という膜が張り、外壁や屋根を守る役割を果たしてくれます。

雨や風、紫外線といったダメージを受け続けている外壁や屋根を守るためには塗膜の力が必要です。

しかし、塗装をしてから年数が経つと塗膜の力が弱くなってしまうため、定期的な塗り替えが必要となります。

 

まとめ

外装工事は、外壁や屋根など外から見える設備や装飾の事を言います。主に、外壁や屋根の塗装やカバー方法、張替えといった

リフォームについてご紹介しました。

お家のメンテナンスには様々な方法がありますので慎重に検討してみてくださいね。

ファミリー向け賃貸の選び方と注意点！！気お付けるのはどこ？

 

子供がいるファミリーに向いている賃貸物件とはどんなものなのか、あえてファミリー向けを選ぶのはなぜなのか？物件を選ぶ際の

注意点まで含めて解説いたします。

 

ファミリー向け賃貸物件に暮らすメリット！！

家計にとことん優しい！

 

子供の成長に合わせた間取りへ！引っ越しのしやすさ。

賃貸物件の魅力は不動産を所有していない身軽さにあり、転職などの都合や気分一つで自由気ままに引っ越しができる点がメリットです。

子供が成長するに従って、部屋数が必要になったり、進学や習い事などで引っ越したほうが利便性がよくなったり、短い期間に様々な変化が起きます。

持ち家の場合は、住宅ローンの支払いなどでそう簡単に引っ越しを選択肢に入れられませんが、ファミリー向け賃貸ならば気軽です。

ライフスタイルの変化に合わせて、より過ごしやすい物件へ、より利便性の高い物件へ身軽に引っ越せるのは大きなメリットとなるでしょう。

 

住宅にかかる初期費用が安く抑えられる

住宅にかかる初期費用が戸建てや分譲マンションを購入するのに比べれば大幅に安く抑えられる点です。

購入ともなると、用意する頭金や諸々かかる手数料、登記するための司法書士へのお願いなど高額な費用を用意しなくてはなりません。

今後の子供の教育費を貯めないといけない、大切な時に余分な資金を住宅にかけずに済むのは、魅力的なメリットといえます。

 

家電の買い替え、修理の心配なし！設備は大家におまかせ

新しい住まいに引っ越しとなると、家具や家電など揃えなくてはいけません。ですが、ファミリー向け賃貸では充実した設備が期待できます。

物件ごとに標準でついている設備は、給湯器や冷暖房のエアコン、照明など物件によってさまざまです。

エアコン１台購入するにしても数十万円かかり工事費用などあるので、家計の助けになります。

元々付いている設備であれば故障の際の修理も大家さんや管理会社に連絡するだけで手間もかからず、場合によっては料金も変わりません。

 

デメリットはいくつ？？

 

元気すぎる子供には退屈？騒音トラブルが怖い！

小さな赤ちゃんの内から小学生になる幼少期まで、約１０年ほどの間は子供の成長にあわせた騒音対策が必要になります。

赤ちゃんの内は、黄昏なきや夜泣きに悩まされ、少し成長すると足音などの生活音が隣や階下に響く可能性が高いです。

子供のいるファミリーの大きな悩みである音の問題は、賃貸物件との相性が悪いためどの物件でも避けられないデメリットとなっています。

 

ファミリー向け賃貸のえらびかた

子供のいるファミリー向け賃貸を選ぶ際にどんな注意点があるのか？

どこを見れば失敗しない選び方ができるのか？

 

防音性が高いもしくは１階がおススメ！

住みやすい物件を選ぶ注意点は、デメリットにある足音などの生活音、騒音トラブルに発展してしまわないかです。

子供がいる家庭であれば１階の物件を探したり、防音性の高い物件の探したりするのもおすすめです。

１階は、荷物の多くなりやすい外出時の行き帰りも移動距離が短く便利で、まさにファミリー向け賃貸です。

 

十分な収納スペースはあるか

子供の荷物は増え続けます。赤ちゃんのうちはそれほど荷物は多くないように思えますが、

だんだんと成長するにしたがって増えます。

部屋の至るところに収納スペースがある物件を探したりするとあとから困りません。

 

子育てしやすいエリアか？治安・施設・医療機関

子供のいる暮らしでは、住まいからアクセスのいい場所子供を遊ばせられる公園や施設、かかりつけとなる病院、幼稚園や小学校などがあるかが選び方のポイントです。

さらに最寄り駅や買い物スッポトからの帰り道には街灯があるか、駅周辺の繁華街の治安はいいかなども選び方のポイントです。

 

最後に

物件の選び方や注意点を知っていればその物件の特徴を捉え自分たちの暮らしにどうマッチしているかを

具体的にイメージできるでしょう。

素敵な暮らし、成長していく暮らしがこれからもできるように物件を探してみませんか？

 

 

外が炎天下の中、家でエアコンをつけてもなかなか効かない！という経験はありませんか？

電気代を抑えたいけど、快適な空間で部屋も涼しくしたい、、、

そんな方におススメしたいのが断熱リフォームです。

断熱リフォームの中にも、断熱塗料による断熱リフォームについてご紹介します。

 

外壁の断熱リフォームをするメリットとは？

・部屋の中の寒暖差

夏は日差しの影響による室内の温度上昇を抑え、冬は暖房で温めた室内の温度を保つ効果があります。

そのため、夏でも冬でも快適な室内にすることができます。

 

 

 

・エアコンの効率をアップさせる

断熱塗料は、室内の温度を快適に保ってくれる為、エアコンを付ける頻度を抑える事ができます。

そのため、節電、光熱費削減に貢献出来ると主婦の方にとってうれしいメリットになります。

 

 

・結露やカビなどの発生を防ぐ

家の室内の温度差が大きいほど発生する結露の発生を抑える効果もあります。

それに伴い、結露により発生してしまうとカビも発生しなくなるので、健康面的にも安心です。

 

 

断熱リフォームとどっちが安い？

断熱リフォームは1度解体し、今入っている断熱材の部分に新たに断熱材を追加するという工事になるので、

準備もかなり大掛かりになる工事となります。

費用も約１００～３００万とたかくなる傾向にあります。

それに比べ、塗料工事は既存の外壁に断熱塗料うぃ塗装する施工になるので、約１２０万～１５０万ほどになります。

しかし、今の家の状況や使用する資材によって金額は前後します。

それぞれの業者に現場調査を依頼し調べてもらったのちに決めるのをおススメします。

 

いかかでしたでしょうか？

効率よくかつ、安く快適な住空間を手に入れるためにもぜひ断熱塗料を検討してみてください。

 

地震に強いのはどんな屋根？

耐震性を上げるには？？

 

地球上で発生するマグニチュード６．０以上の地震の内、約2割は日本で起こっている事が指摘されています。

政府の地震調査委員会は２０１８年２月９日に南海トラフ地震が今後３０年以内に発生する確率を７０％から８０％に上げました。

大きな災害がいつ起きてもおかしくない状況です。

マグニチュード６以上の巨大な地震になると建物の損傷が懸念されますが、中でも住宅の耐震性に関わる重要な項目の一つとして注目すべきなのが屋根の重さです。

リフォームで建物全体の耐震性を上げ、揺れによる屋根の倒壊や屋根の落下を防ぐために、屋根の軽量化を検討しましょう。

 

屋根が重いほど地震の揺れは大きくなる

地震の揺れは建物の高さが高いほど、そして屋根の重さが重いほど大きく揺れます。

検討したいのが、屋根の軽量化です。日本瓦は雨風に強いため、昔ながらの住宅には多く使われていますが、

住宅の耐震性能が不十分だと地震の際に屋根の重さに耐えられず、倒壊する可能性があります。

 

軽量で家屋への負担が少ないストレート屋根

ストレート屋根とは、セメント繊維材料を高温高圧下で成型し、その上から塗装をした屋根材です。

一坪当たりの重量は約７０キロと瓦屋根の約半分なので、地震の際も躯体に負担がかかりにくくなります。

ストレート瓦にも様々な種類があるので、施工業者と相談して住宅に合った素材を見つけましょう。

 

瓦屋根が地震で弱いとされる理由

 

弱いとされる理由として、巨大地震で瓦屋根建物の被害が目立つからだと思います。

・倒壊する建物は古い建物が多い

・古い建物の多くは瓦屋根である

・倒壊しない建物でも瓦屋根事態に被害が発生する

 

まとめ

地震対策をすれば瓦屋根も耐震性は高い

倒壊する建物の多くが瓦屋根であることから、地震に弱いとされていますが、正しくは古い建物が地震に弱いのです。

屋根材が、瓦であろうと軽い金属屋根であろうと古い建物であれば、巨大地震で震度６、７の揺れが発生したエリアの建物は崩壊する可能性が高いです。

いつ大きな地震が来てもいいように、屋根も身の回りの物も備えておきましょう。

 

 

生活保護でも物件は借りれるのか？

貸主、借主ともに注意点があるのでご説明いたします。

 

 

生活保護について

生活保護とは、そもそも健康で文化的な最低限度の生活を保障するとともに、自立を助長することを目的としています。

受給する方に多いのが、働けない事情がある方、働けない理由を持っている方が多くなっています。その方を、保護するために、

税金から受給者へ最低限度のお金の受給があります。

 

支給額もその市町村によって異なります。

働いているかいないかや、年齢によっても違うため受給するのにも相談、申請があるようです。

 

働いていないのに物件を借りれるの？

働いていなくても生活保護の受給によって一定金額を国が払ってくれる為借りる事ができます。借りるのにも、

資料の条件や初期費用の条件もあるため、希望条件にマッチした物件がすぐに見つかることはありません。

また、生活保護を受けているという事だけで貸してくれない家主や、管理会社もあります。

 

理由としては、

・社会復帰をいつするのかわからない

・精神的な病を抱えていて近隣トラブルになりかねない

・資料が国が提示しているものと合わない

他にも理由はあると思いますが、主にこのような理由です。

 

生活保護を受けている理由を説明しよう！

理由をしっかりと不動産会社に伝えましょう。

不動産会社の担当者が、相手の事も知らないのに貸主へどんな方か説明ができないと困ってしまいます。

生活保護というだけでも貸主からすると不安が大きくなってしまいます。

入居後のトラブルだけでなく、貸主との関係が壊れてしまう可能性もあります。なので、しっかりと受給している理由や今後の社会復帰への意欲は伝えましょう。

 

先ほど挙げたように、資料と管理費の融通も利かせてくれる貸主もいます。最近は、生活保護を受けていることが

珍しくなってきています。

 

貸主からの解約申し出もあります。

上記に記載したように、不動産会社の担当にすべて伝えていかないと申し込みに虚偽があった、条件が異なるといって、審査が通らないケース、契約を解除したいという管理会社や

貸主もいます。

 

まとめ

生活保護を受けていても、賃貸物件を探すことができます。

しかし、家賃の上限額に決まりがあるため、ケースワーカーに相談しながら正直に伝える事が大事です。

物件の審査に影響するだけでなく、のちのトラブルを未然に防ぐことにも繋がります。