防水工事はなんだか難しそう・・・

ですが、実はとても身近なところで防水工事がされており、劣化したまま放っておくと雨漏りを引き起こすリスクがあります。

大事な建物を長くご使用いただくためには、定期的な防止工事が欠かせません。

そこで本記事では、なぜ防水工事が

大切なのか理由を解説します。

 

防水工事をする目的

防水工事をされているところは、屋上やベランダ、バルコニー、パラペットなどです。

これらは、共通して雨ざらしになるところですよね。つまり防水工事をする目的は、雨漏りを防ぐためです。

 

雨漏りをするとどんな症状が出る？

雨漏りをすると、天井や壁から水が滲みでてくる・・・

そんなイメージがあります。もちろん、水が部屋に流れてくるだけでもとても大変なのですが、ここまで流れてきた水は、柱など建物の内部を通ってきてるため、

大事な構造体を濡らしてしまっている状態です。

木造の様に柱や梁などの構造体に機材が使われている建物は、水に濡れると腐食を起こして強度が著しく低下する危険性があります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

少しでもおかしいと思ったら雨漏り調査を！！

・水が垂れる音がする

・壁に水が染みた跡がある

・妙にこの部屋だけ臭い

このようなちょっとした異変を感じましたらそのまま放置せず専門業者に雨漏りしてないか調査してもらうことをおススメします。

 

定期的に防水のメンテナンスをすることで雨漏りを防げる！

冒頭でもお伝えしたように、ベランダやバルコニー、屋上、パラッペトは防水がされており、雨漏りを防ぐ重要なものとなっております。

当然、防水が劣化していれば水が内部に染みやすくなってしまうため、そのまま放置するのは厳禁です。

・屋上

・外壁

・窓

・ベランダ、バルコニー、パラッペト

上記4か所は雨漏りが起きやすいところといわれております。

住宅は一般的にfrp防水やウレタン防水が採用されている

防水はいろいろな工法がありますが、住宅の場合はこちらの2つの方法が一般的です。

・ＦＲＰ防水

・ウレタン防水

この2つの工法について具体的に説明します。

 

・工期が短くて強度・軽量性に優れるＦＲＰ防水

ＦＲＰ防水は繊維強化プラスチックの事で、不飽和ポリエステル樹脂にガラスマットを組み合わせた防水工法です。

・柔軟性に優れるウレタン防水

ウレタン樹脂を塗布して防水層を作る工法です。伸縮性のある塗膜を形成して様々な下地、施工形状に適用できます。

防水工法は、状態や施工条件に合わせて適切な工法を採用することが大事です。

 

防水工事が大切な理由は雨漏りを防ぎ、建物を守るため

屋上やベランダなどに施工されている防水はずっと保つものではありません。

ある程度、年数が経過すれば劣化が現れてきますので、適切なタイミングで防水のメンテナンスを行うことが大事です。

定期的な防水のメンテナンスは雨漏りをう防いで建物の老朽化を守ります。５～１０年が防水のメンテナンス時期となりますのでこれくらいの

年数立っていましたら、ぜひご連絡お待ちしております。

毎日平和に過ごせるのが1番ですが、日々の生活を送る中で住まいに関するトラブルに遭遇する可能性もあります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

”隣の部屋がうるさすぎて寝れない”

”天井から水が漏れてくるとしたの階から苦情が来た”

”エアコンが壊れてしまった”

このような住まいに関するトラブルに合った場合、どこに相談すればよいのでしょうか？

 

設備トラブルはまず説明書を確認

エアコンや温水洗浄便座といった住まいの設備が故障した場合、まずは説明書を読みましょう。対処法が記載されており、簡単な手順で解決するケースもあります。

ガスの臭いがするときは緊急！！

ガスの臭いがするときは、窓を大きく開けてガス栓を閉めたうえで、すぐに契約している会社に電話しましょう。また、電気の火花で引火する可能性があるため、

換気扇や照明のスイッチは入れないようにしましょう。

 

大家さんや不動産管理会社に連絡する

設備の故障や苦情などの生活トラブルは、物件の貸主あるいは、貸主から依頼を受けている不動産会社に連絡しましょう。

不動産会社と、管理会社の違い

物件探しの際に利用した不動産会社は貸主と入居者の仲介を業務としており、物件を管理する管理会社は異なる可能性があります。

設備の費用は誰が負担？

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸物件でエアコンや給湯器などの設備が故障した場合、貸主と入居者のどちらが修理費用を負担するのでしょうか？

この取り決めは契約ごとに違うため賃貸契約書を確かめましょう。

取り扱い説明書に従わない間違った使用法による故障や、故意に壊した場合を除き、修理費用は貸主が負担すると定められているのが一般的です。

 

市区町村や国民生活センターといった窓口に相談する。

管理会社や、貸主では対応できないと言われてしまった場合や、そもそもトラブルの相手が管理会社や貸主である場合は各相談窓口に連絡しましょう。

 

生活トラブルを相談する際のコツ

生活トラブルを管理会社や各種窓口に連絡する際は、相談内容を大まかにメモしてから連絡すると伝え忘れを防ぐことができます。

 

まとめ

・設備トラブルの場合は説明書で解決できる可能性がある。

・生活トラブルは契約書に記載されている貸主や管理会社に連絡する。

・貸主や管理会社で対応できないときは各種相談窓口に連絡

・可能な範囲で証拠や書類を用意しておこう