現在、再開発が行われている相鉄いずみ野線　ゆめが丘駅
横浜市泉区で最大規模となる駅直結の大型商業施設【ゆめが丘ソラトス】が今年７月に開業決定いたしました。

１００以上の店舗からなる同施設には、１０９シネマズゆめが丘や、お子様が思いっきり遊べる屋上広場（そうにゃんぱーく）も含まれております。
特に、１０９シネマズゆめが丘には関東初の常設キッズシアターの導入も決定されており、ご家族には嬉しい施設になること間違いなし！

もちろん、再開発は大規模商業施設だけではありません！
新たに【ゆめが丘総合病院】の開設や、新築マンションや新築戸建ての大規模分譲に伴い、道路の拡幅や公園の整備が行われ、以前にも増して生活のしやすい環境へと進化しています。
さらに、昨年３月には相鉄線と東急線が繋がり都内への利便性も大幅アップしています。
緑が豊かで落ち着いた環境と都心まで乗り換えなしというアクセスの良さを兼ね備えた「ゆめが丘エリア」、人気に伴い住宅の価格も上がる予感が。。。

ここには書ききれないゆめが丘の魅力がまだまだあります！
周辺の環境を含めて、丁寧に物件のご紹介をいたします。
住宅探しは、ぜひY’ｓupにお任せください！

本日は【売却益にかかる税金】についてです。

直近の市況だと不動産が購入した当時よりも高値で売却できる可能性が高く、売却を検討されている方も多いかと思います。

高く売却できた利益のことを【課税譲渡所得】と呼ばれており、この部分に税金がかかります。

税金は不動産の所有期間によって５年以下の【短期譲渡所得　約３９％】５年超の【長期譲渡所得　約２０％】に分かれます。

また、マイホームの売却については所有期間１０年超でさらに税率が軽減されます。

課税譲渡所得６０００万円以下　約１４％

課税譲渡所得６０００万円以上　約２０％

売却後、税金を控除する方法がございます。

それが【３０００万円特別控除】になります。

売却益の３０００万までは長期・短期に関係なくご利用可能です。

そこで問題となるのがお住み替えをご希望しているお客様です。

とりあえず３０００万円控除を使えばいいんじゃないの？と思ったお客様！注意が必要です！

住宅ローン減税と３０００万円特別控除は併用できません。

売却益にかかる税金と住宅ローン減税で控除・還付される税金を比較して選択しなければ損してしまいます。

皆様、損はしたくないですよね？

購入した時よりも高値で売却できる市況だからこそ損をしないために知識をつける必要がございます。

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