季節ごとに気温や湿度が異なるため、さまざまな注意をしなければいけません。
特に現場監督は作業員の体調管理も仕事のひとつです。

現場作業と天候のかかわりについて注意点などをまとめました。

夏であれば熱中症などに気を付けなければいけませんし、

冬は路面の凍結によって引き起こされるスリップや転倒などに気を付けなければいけません。
また梅雨や台風による長雨や強風などの悪天候のことも考える必要があります。

天候によって工期に遅れが出ると、現場監督が調整をしなければなりません。
このように現場作業と四季、天候は切っても切れない関係です。

具体的にどのような点に気を付ければよいのでしょうか☝️

 

現場の春は花粉に要注意！

花粉症の影響

花粉症はくしゃみや鼻水などの諸症状を引き起こし、仕事を含め、生活に多大な影響を及ぼします。
鼻づまりやくしゃみ、鼻水などが続くと頭がぼーっとして、仕事に集中できなくなります。
これらの症状を改善するために薬を飲む方も多いですが、薬の種類によっては眠気を誘発するため、

車両や機械の運転をやめるように記されているものもあります。
そのため機械での作業がある職人さんは花粉症の薬を飲むことができず、症状に苦しんでいる人も多いです。

夏は熱中症に注意

近年は記録的な猛暑となることが多く、熱中症対策にはますます力を入れなくてはいけません。
熱中症になるとさまざまな症状が起こります。

屋外で作業することが多い建設業界にとって、熱中症対策は必須です。
まずは水分や塩分をこまめに補給しましょう。
普段は麦茶や水で水分を補給し、重労働の時やたくさん汗をかいた時はスポーツドリンクなどを飲みます。
スポーツドリンクは塩分と糖分、水分を同時に摂取できるので熱中症対策におすすめです。
ただし、スポーツドリンクは糖分が多いため、飲み過ぎないように注意しましょう。
少し気だるく感じた時や、より予防したい時には「経口補水液」を飲むことをおすすめします。

冷却グッズを使うのも効果的🔥

・冷却タオル
冷却タオルは手軽な冷却グッズとして人気があります。
水に濡らすことで、冷たさが持続する特殊な繊維から作られており、

作業中の首元をひんやりとさせてくれます。

・冷却スプレー
冷却スプレーは暑いと思ったらすぐに体を冷やせる便利なグッズです。
服の上からでも使用できる商品が多いため、一本持っておくととても便利です。

・空調服
空調服とは、ファンが付いた作業服です。
扇風機のような役割を果たすので、いつでも、どこでもこもった熱気を外に放出してくれます。
またファンは後からでも設置することが出来るため、手持ちの作業服に付けることもおすすめです。

秋は雨と台風が多い季節。現場への影響は？

雨が現場にもたらす影響と対策

雨が降ると現場内は滑りやすくなるため、さまざまな作業がストップします。
雨が続くと作業ができずに、工期に遅れが生じてしまう場合もあります。
ただし風が強くなければ、雨対策はそれほど難しいものではありません。

防水性のシートで現場を覆っておけば、それほど神経質にならなくてもよいでしょう。
また雨で職人さんは休みになりますが、現場監督の仕事は休みではありません。
現場監督はさまざまな書類を作成するデスクワークも多いため、雨の日に集中して作業することをおすすめします。

 

風が現場にもたらす影響と対策

現場では雨より風の方が厄介とされています。
特に台風のような強風・暴風の場合は、シートが飛ばされてしまうため覆うことができません。
また足場などをシートで覆っていると、それが飛ばされるときに一緒に足場が倒壊する危険性があります。

例えば三角コーンや看板など、軽く飛ばされやすいものは屋内に避難させておくか、しっかり固定しておきます。
また河川や湾岸の近くの現場は浸水に注意し、資材などが流出しないように固定しておきましょう。

台風通過後の点検も大切

足場などの金具にゆるみはないか、現場に穴や段差がないか、飛ばされたものはないか、周囲に被害は及んでないかをしっかり点検します。
点検する際には必ず複数人で行いましょう。
事故などの問題が起こった時、ひとりでは対処が難しいからです。
点検した記録は必ず残しておきます。

冬は防寒対策が必須！

冬は気温が下がり乾燥するため、風邪などで体調を崩しやすい季節です。
またインフルエンザなども流行し、体調不良を訴える人も多いのではないでしょうか。
現場監督はどの季節でも作業員の体調管理に気を配る必要があります。

冬の防寒対策の定番といえばカイロです。
手軽に持ち運べたり、体に貼れたりするため、手軽に防寒対策ができます。
特に「貼るカイロ」は作業着の下に貼っても目立たず、温めることができるためおすすめです。
背中を温めることで体全体が温まりやすいとされています。腰痛持ちの人の場合は、腰に貼るなど好みによって貼り分けましょう。
お腹が冷えやすく、お腹を下しやすい人は腹部に貼ることをおすすめします。

 

作業員の体調や災害対応には常に注意する

建設現場において作業員の健康に気を配ることも、現場監督の仕事です。体調が悪そうな作業員がいたら積極的に声をかけて確認しましょう。
早退の判断をすることも大切です。
また作業員の健康管理をするためには、まず自身が健康でなくてはいけません。
業務が多く疲れの溜まりやすい時期もあると思いますが、普段から風邪対策などを行い、健康を維持できるように心がけておきましょう。

 

皆さんのお家のまわりを歩いてみたりすると、意外と傍に空き家があったりします。

ここ最近空き家が増えていて問題になっています。なぜ空き家が問題なのか、デメリットや原因と解決策をお伝えします！！

空き家が増える原因

・高齢化社会が進む日本全体の問題で空き家が急速に増加。

・経済的背景や現在の経済的状況による影響

・建物の老巧化や管理不足

・所有者の相続問題

空き家として放置されてしまうと、住んでいる以上に早く老巧化が進み、

台風などの自然災害で倒懐したり、放火などの犯罪のきかっけになってしまうため社会問題になっています。

 

空き家放置のデメリット

・危険性が高く近隣住民に賠償責任が生じる。

放置された空き家は、樹木が伸び放置状態なったり雑草が生い茂ったりしやすいです。

このような状態はシロアリの発生源となったり野良ネコや犬の住み処になったりと近隣住民に対して

迷惑になりかねません。

自然災害による倒壊の処分費用が必要になる

・地震などで揺れたり屋根や壁が落ちたり、ひどい場合には建物が崩壊したり

してしまう恐れもあります。

無駄に固定資産税を払い続けることになる

・不動産の所有者には固定資産税を支払う義務が発生します。

すでにマイホームがある人は、自宅と空き家の両方について固定資産税を払うことになります。
空き家自体の資産価値が低ければ、支払う固定資産税額は大きな負担とはなりませんが、

それでも無駄な出費が延々と続くことには変わりありません。

 

空き家を有効活用する方法

空き家を売却することです。

一番簡単かつ売却代金も手に入れられるため、今後誰も住む予定がない場合は売却するのも良いでしょう。

ただし、築数十年も経っている持ち家の場合、そこまでのお金にならない場合もよくあります。

取り壊して駐車場収入を得る

リフォームではなく、家を取り壊して駐車場収入にする方法です。

特に、都内など駐車場が少ない住宅街に駐車場を建てるなど需要が見込める場合では月極の収入を得ることができます。

土地の広さによっては、生活していけるくらいの収入を見込める可能性もあります。

 

せっかくの思い出が詰まった持ち家を放置しないためにも、有効活用したり財産として残しておくようにしましょう。そのまま放置しておくと、

様々なリスクと固定資産税の変更などで思わぬ損をしてしまう可能性があります。

もし空き家になりそうであれば今のうちから、次世代に相続したり売却を考えるのも手です。

空き家になる予定の家や、既に空き家になってしまった家を相続する場合は、将来的な処分方法も含めて事前対策をとっておくことが対策です。

 

 

賃貸仲介業の営業の仕事は、人と物件をつなぐ仕事です。

お客様の理想を叶え、賃主の利益も作る仕事です。

今回は仲介業の魅力や、メリット、デメリットを紹介します。

仕事内容を簡単に☝️💡

賃貸物件を探しに来たお客様に、条件が合う物件を紹介し、気になった物件の内見をしたりそこから

契約があり鍵の引き渡しで完了です。

物件情報を仕入れること

紹介する物件がないといけないので物件情報を仕入れます。お客様が興味を持った物件をろり詳しいご案内をする為に欠かせない仕事です。
家を貸したいと思ってるオーナー、大家さんを探したり、管理している物件に空きができたらすぐに入居者を募集します。

写真など掲載しお客さまの反響を得ること

お問い合わせがないと仕事にならないため、反響を得るには物件情報を充実させることはとても大事です。

インターネットで物件を探す人が今はほとんどなので、写真が重要になります。

 

仲介業のメリット🔰

未経験でもチャレンジできる！！！

資格があれば仕事の幅も広がりますが学歴不問、未経験okな会社もありますので、

まったく違う業界から転職してくる方も多いです。

基本的にはお客様のお問い合わせに対応しますので精神的にきつかったり飛込営業は少ないはずです。

 

デメリット💡

不動産は平日休みが多いので、土日休みは取りにくいかと思われます。

お客様の来店が週末に集中するためです。

繁忙期は特に忙しいです。就職によって人が動く季節は特に忙しいとされています。

 

 

まとめ🔥🔥

賃貸仲介業はやりがいのある仕事です。

繁忙期は休みも取りず絡忙しいですが未経験でもチャレンジでき、

何よりお客様の住むところを紹介するというある意味寺院性をサポートするやりがいのある仕事です。

これからももっとお客様からお問い合わせいただけるように努力します！！！

 

 

 

 

外装塗装を行う上で注意する必要があるのが、仕上がり後の不具合や近隣との関係などの様々なトラブル。

今日は外壁塗装を行う上で、よくあるトラブルの事例と対処法などをお伝えします。

 

 

・完成後の外壁の色味がイメージと違う

外壁塗装工事で楽しみなのが色選びですよね！！

見本を見て決めたのに仕上がりイメ－ジが違うとがっかりします。色にはたくさんの色があり中にはとても似ている色もたくさんあります。

また見本で狭い範囲で見た見本の色と、外壁全体に塗ったのではイメージが違ってくるのかもしれません。

施工中であれば塗り直しも可能な場合もありますが、追加料金が必要になることも多いです。塗り直しはできないという前提ですが、遠慮してしまえばそのまま工事が進んでしまう

ので、早めに希望を伝え相談してみましょう！

・工期が長引いてしまって終わらない

業者によっては段取りがうまくいかずに工期が伸びてしまう事があります。

天気などの都合で工期が伸び次の現場と被ってしまう事も発生します。悪質なものだとわざと工期を長くして追加請求をする

悪徳業者もいるそうです、、

工期の延長は施主側からすると正当なものかの判断も難しいので業者を信用するしかありません。

価格だけに惑わされずに業者の過去の実績や業績なども参考に業者選びを行いましょう！！

・車や庭木を汚された

外装で使った塗料が周囲に飛び散って車や庭木についてしまうトラブルがあります。

そのトラブルを避けるには、養生をしっかりしてもらえるように事前に念押しで確認しておくことが大事です。

 

ご満足いく塗装工事のために！！

工事におけるトラブルは本来あってはならないものです。しかし人為的なミスや行き違いが発生することが、

100％ないとは言えません。そのために、トラブル回避や事例などは知っておいていただきたいのです。

お客様のご希望をしっかり聞き十分にご説明させていただきます。

契約前、施工中いつでもかまいません。お気軽に質問してくださいね。

不動産業界は大きなお金が動くだけに、だまそうとする人もいるのが現状です。

今回は注意してほしい不動産業者の見分け方と、特徴や手口を解説します。

・両手仲介を狙った囲い込み

・デメリットは伝えず、メリットのみ伝える

・おとり広告を利用する

・とにかくしつこい

 

どのような物件にもメリット、デメリットは存在します。

それでもメリットのみ強調してくるような業者には注意です！！こちらからデメリットはありますか？など聞いてみましょう。

おとり広告は賃貸に多いです。

物件はすでに借りられているのに、客引きのため記載や、物件写真に別の物件の１部が乗ってたりします。

 

悪徳不動産会社に仲介を依頼しないための対策

不動産ポータルサイトで同物件を比較する

不動産ポータルサイトで同物件を比較すると、仲介を依頼しようとしている不動産会社の質がわかります。

不動産ポータルサイトには、同じ物件を取り扱う複数の不動産仲介会社が登録をしていますが、会社ごとに物件画像や紹介文、

担当者の顔写真など掲載している内容がそれぞれ異なります。登録内容は会社の誠実さや信用度、やる気などを判断する材料になるので

、いい加減な不動産会社に引っかかるのを防ぐことができるのです。

 

不動産会社の口コミサイトを利用する

不動産会社の口コミサイトを利用するのもおすすめです。

不動産会社の社名と「口コミ」をWeb検索すれば、複数の口コミ結果が表示されるので、できるだけ口コミ数が多いサイトをチェックしてみましょう。

もちろん口コミは個人の感想であり、顧客と担当者の相性によっても評価が異なるため口コミだけでは判断できませんが、

低評価が多い不動産会社や評価の理由を知ることができるだけでもメリットといえます。

 

 

不動産会社を利用する際は、今回ご紹介した悪徳不動産の手口と対処法や依頼しないための対策などを参考にして、

安心して依頼できる良心的な不動産会社を見つけてください。

 

ゴールデンウイーク休業のお知らせ株式会社

株式会社Ｙ’sup

管理部　総務人事課

 

拝啓　時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

 

誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせて頂きます。

全社ゴールデンウイーク休業期間

２０２４年５月３日(金)～２０２４年５月６日(月)

 

※休業期間中にお問い合わせいただきました件に冠しては、２０２４年５月７日より順次ご対応させていただきます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

 

敬具

今日は塗装の仕事の１部を紹介します。

 

塗装の仕事というとペンキを塗ることを想像すると思いますが、実はそれ以外にも様々な仕事があります。

今回はきれいな仕上がりにするには欠かせない養生についてです。

養生とは塗りたい部分や塗料がついたら困る部分にビニールのカバーをかけ、周りをマスキングテープやガムテープで回りを止めることを言います。

窓ガラスの養生をする際には、ガラスに塗料がつくと綺麗に拭くのが難しいためきっちり養生します。

簡単そうに見える養生作業ですが、職人の慣れが必要なので、ベテラン職人と若手の職人ではかかる時間が違います。

養生にもいろいろな種類があり、玄関のポーチなどがタイル張りのお宅などは、ブルーシートで養生をします。

塗料が垂れてしまうと、塗料を落とすためのシンナーでタイルの表面まで溶かしてしまう場合があります。そうすると、せっかくの玄関タイルを傷めてしまうことなります。

そうなってしまっては、完璧な仕事とはいえませんので、塗料が垂れる隙間が無いように、人が踏んでも破れることのないブルーシートで養生します。

 

養生は塗装作業の仕上がりに直接影響を及ぼすため、非常に重要な工程です。不適切な養生は、塗料の飛散による周囲の汚染や、不必要な部分の塗装誤りを引き起こし、修正に多大な時間とコストがかかる原因となります。

また、養生がしっかりと行われていないと、塗装作業の精度が低下し、建物の美観だけでなく、塗装の耐久性にも悪影響を及ぼす可能性があります。そのため、外壁塗装を行う際には、丁寧な養生作業が不可欠であると言えるでしょう！

 

外壁塗装において養生が必要な箇所

付帯物

家周りにある郵便受け、照明器具、表札などの付帯物は、外壁塗装の際に塗料が付着すると清掃が困難になることがあります。これらの小物を事前に養生することで、塗料の飛散を防ぎ、作業後の追加作業を減らすことができます。

玄関周り

玄関ドアや玄関周りの床などは、家の顔とも言える部分であり、特に注意深く養生する必要があります。玄関ドアに塗料が付着すると見た目の印象が大きく損なわれるため、しっかりと養生シートやマスキングテープで保護します。

室外機・給湯器

エアコンの室外機や給湯器などの設備は、塗料が内部に侵入すると機能障害の原因になり得ます。これらの設備周りは、養生をして塗料の侵入を防ぐことが重要です。適切なカバーを使用し、機器が塗料の飛散から守られるようにします。

そのほかにも、車や花壇にも養生する必要があります。

外壁塗装における養生の注意点

・窓が開けられない

・エアコンを使用する際には業者に確認

・植物の日当たりが悪くなる

など様々です。

外壁塗装における養生は、単に塗料の飛散を防ぐだけでなく、作業の品質を保持し、最終的な仕上がりの美しさを左右する重要な工程です。

養生を適切に行うことで、余計な修正作業や追加費用を避けることができ、塗装作業をスムーズに進めることが可能です。

美しい仕上がりを目指して、正しい養生作業を心掛けましょう。