不動産業界は大きなお金が動くだけに、だまそうとする人もいるのが現状です。

今回は注意してほしい不動産業者の見分け方と、特徴や手口を解説します。

・両手仲介を狙った囲い込み

・デメリットは伝えず、メリットのみ伝える

・おとり広告を利用する

・とにかくしつこい

 

どのような物件にもメリット、デメリットは存在します。

それでもメリットのみ強調してくるような業者には注意です！！こちらからデメリットはありますか？など聞いてみましょう。

おとり広告は賃貸に多いです。

物件はすでに借りられているのに、客引きのため記載や、物件写真に別の物件の１部が乗ってたりします。

 

悪徳不動産会社に仲介を依頼しないための対策

不動産ポータルサイトで同物件を比較する

不動産ポータルサイトで同物件を比較すると、仲介を依頼しようとしている不動産会社の質がわかります。

不動産ポータルサイトには、同じ物件を取り扱う複数の不動産仲介会社が登録をしていますが、会社ごとに物件画像や紹介文、

担当者の顔写真など掲載している内容がそれぞれ異なります。登録内容は会社の誠実さや信用度、やる気などを判断する材料になるので

、いい加減な不動産会社に引っかかるのを防ぐことができるのです。

 

不動産会社の口コミサイトを利用する

不動産会社の口コミサイトを利用するのもおすすめです。

不動産会社の社名と「口コミ」をWeb検索すれば、複数の口コミ結果が表示されるので、できるだけ口コミ数が多いサイトをチェックしてみましょう。

もちろん口コミは個人の感想であり、顧客と担当者の相性によっても評価が異なるため口コミだけでは判断できませんが、

低評価が多い不動産会社や評価の理由を知ることができるだけでもメリットといえます。

 

 

不動産会社を利用する際は、今回ご紹介した悪徳不動産の手口と対処法や依頼しないための対策などを参考にして、

安心して依頼できる良心的な不動産会社を見つけてください。

 

ゴールデンウイーク休業のお知らせ株式会社

株式会社Ｙ’sup

管理部　総務人事課

 

拝啓　時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。

平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

 

誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせて頂きます。

全社ゴールデンウイーク休業期間

２０２４年５月３日(金)～２０２４年５月６日(月)

 

※休業期間中にお問い合わせいただきました件に冠しては、２０２４年５月７日より順次ご対応させていただきます。

ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

 

敬具

今日は塗装の仕事の１部を紹介します。

 

塗装の仕事というとペンキを塗ることを想像すると思いますが、実はそれ以外にも様々な仕事があります。

今回はきれいな仕上がりにするには欠かせない養生についてです。

養生とは塗りたい部分や塗料がついたら困る部分にビニールのカバーをかけ、周りをマスキングテープやガムテープで回りを止めることを言います。

窓ガラスの養生をする際には、ガラスに塗料がつくと綺麗に拭くのが難しいためきっちり養生します。

簡単そうに見える養生作業ですが、職人の慣れが必要なので、ベテラン職人と若手の職人ではかかる時間が違います。

養生にもいろいろな種類があり、玄関のポーチなどがタイル張りのお宅などは、ブルーシートで養生をします。

塗料が垂れてしまうと、塗料を落とすためのシンナーでタイルの表面まで溶かしてしまう場合があります。そうすると、せっかくの玄関タイルを傷めてしまうことなります。

そうなってしまっては、完璧な仕事とはいえませんので、塗料が垂れる隙間が無いように、人が踏んでも破れることのないブルーシートで養生します。

 

養生は塗装作業の仕上がりに直接影響を及ぼすため、非常に重要な工程です。不適切な養生は、塗料の飛散による周囲の汚染や、不必要な部分の塗装誤りを引き起こし、修正に多大な時間とコストがかかる原因となります。

また、養生がしっかりと行われていないと、塗装作業の精度が低下し、建物の美観だけでなく、塗装の耐久性にも悪影響を及ぼす可能性があります。そのため、外壁塗装を行う際には、丁寧な養生作業が不可欠であると言えるでしょう！

 

外壁塗装において養生が必要な箇所

付帯物

家周りにある郵便受け、照明器具、表札などの付帯物は、外壁塗装の際に塗料が付着すると清掃が困難になることがあります。これらの小物を事前に養生することで、塗料の飛散を防ぎ、作業後の追加作業を減らすことができます。

玄関周り

玄関ドアや玄関周りの床などは、家の顔とも言える部分であり、特に注意深く養生する必要があります。玄関ドアに塗料が付着すると見た目の印象が大きく損なわれるため、しっかりと養生シートやマスキングテープで保護します。

室外機・給湯器

エアコンの室外機や給湯器などの設備は、塗料が内部に侵入すると機能障害の原因になり得ます。これらの設備周りは、養生をして塗料の侵入を防ぐことが重要です。適切なカバーを使用し、機器が塗料の飛散から守られるようにします。

そのほかにも、車や花壇にも養生する必要があります。

外壁塗装における養生の注意点

・窓が開けられない

・エアコンを使用する際には業者に確認

・植物の日当たりが悪くなる

など様々です。

外壁塗装における養生は、単に塗料の飛散を防ぐだけでなく、作業の品質を保持し、最終的な仕上がりの美しさを左右する重要な工程です。

養生を適切に行うことで、余計な修正作業や追加費用を避けることができ、塗装作業をスムーズに進めることが可能です。

美しい仕上がりを目指して、正しい養生作業を心掛けましょう。