2023年12月16日
大規模修繕工事とは？
大規模修繕工事とは、マンションの経年による劣化などにあわせて実施する、計画的でまとまった修繕工事のことです。
分譲マンションでは、建物や設備の老朽化による劣化や重大な不具合の発生を防ぐために、管理組合が主体となって、長期修繕計画にもとづいた計画修繕を行います。計画修繕は管理組合が集めた修繕積立金を充当して行われ、中でも工事内容が大規模、工事費が高額、工期が長期間にわたるものを大規模修繕と呼びます。
株式会社 Y’s upではマンション大規模を中心に神奈川、東京、千葉、埼玉の首都圏でお客様の資産を適切に運用させていただいております!
不動産の観点から工事を行う事により無駄をなくし最大コストパフォーマンスを実現します！
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2023年12月14日
更に翌年になるとニュースで話題の2025年となります。
何度か取り上げられている2025年問題とはいったい何なのか、そして不動産に与える影響はあるのか。
その内容について詳しく見ていきたいと思います。
2025年問題とは何か
日本が超高齢化を迎えることによる2025年問題は様々な分野へ多大な影響を与えることが予想されます。
これからの日本は少子高齢化が加速していきます。
少子高齢化は私達に大きな影響を与えます。
少子高齢化がもたらす経済と不動産市場への懸念点と対策を下記に箇条書きでまとめました。
・ライフプランを作成してみる
ライフプランとは人生における大きなイベントに際して必要になるお金を予想して計画を立てることです。
・現在お持ちの不動産を今後どうするか検討する。
実際の価値を調べてみて売却も検討する。
ワイズ不動産ではお客様へライフプラン作成やFPへ相談、不動産の購入や売却の相談が可能です。
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2023年12月07日
横浜市で現在検討されている鉄道路線「横浜環状鉄道」をご存知でしょうか？
横浜環状鉄道の新設 横浜市 (yokohama.lg.jp)
現在、横浜を走る路線としては横浜を横断する「横浜線」、「相鉄線」、市内を縦断する「横須賀線」、「東横線」など様々あります。
ただ、それぞれの路線を乗り継ぐとなると「横浜駅」や「新横浜駅」を利用することとなります。
路線を結ぶバスも走っていますが、３０分以上かかる路線もあり便利とは言い難い現状です。
それを解決し、利便性を向上させるのがこの「横浜環状鉄道」です！
具体的には、
京浜東北線 鶴見駅～東急東横線 日吉駅
横浜線 中山駅～相鉄線 二俣川駅
相鉄線 二俣川駅～横須賀線 東戸塚駅
京急線 上大岡駅～みなとみらい線 元町・中華街駅
を結ぶ大規模な新路線です！
横浜市内の主要な生活拠点を乗り換えなしでつなぐことで、これまで以上に活発な人の流れが期待されます！
ただ、大規模な工事ということもあり、全線を整備した場合、総事業費は７，７００億円！
東京スカイツリーの総事業費が６５０億円だそうなので、１０倍以上の規模になります。。。
完成すれば非常に便利になると考えられる横浜環状鉄道 現在は計画段階で完成予定なども未定です。
完成が待ち遠しいですね！
現在は、２０３０年完成を目標に新百合ヶ丘駅とあざみ野駅を繋ぐブルーラインの延伸工事も計画されているので、
こちらも完成されれば横浜市内から小田急線への乗り継ぎが便利になります！
どんどん便利になっていく横浜市、便利になればなるほど物件の価格も上がりそうです。。。
ぜひ、住宅購入を検討されている方は早めにご相談ください。
【アットホーム】ワイズ不動産 (株)Ｙ’ｓ ｕｐ(神奈川県 横浜市中区)｜不動産会社｜賃貸・不動産情報 (athome.co.jp)
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